La curva de Playa Puerto Cruz, entre el mar azul y las montañas de Margarita

¿Quién vende?
¿Es un apoderado?
¿Qué dicen las cláusulas?
¿Qué falta aclarar?

Para quienes quieren adquirir una propiedad a distancia

Antes de comprar en Margarita, chequéalo.

Somos tus ojos de confianza en la isla. Revisamos contigo documentos y condiciones, hacemos las visitas acordadas y te explicamos qué está en orden, qué falta y cómo resolverlo antes de que comprometas tu dinero.

Cuéntanos de tu compra Mira cómo trabajamos

Iniciemos por lo que tienes hoy

Fotos, mensajes y algunos documentos.

Desde lejos cuesta validar todas las condiciones de una propiedad: desde un baño que no funciona o la humedad en una pared hasta la titularidad del inmueble o la condición de quien lo vende.

Sin comisión por la ventaAlcance por escritoVisitas presenciales y objetivasInforme de hallazgos detalladoDocumentación revisada por abogada Sin comisión por la ventaAlcance por escritoVisitas presenciales y objetivasInforme de hallazgos detalladoDocumentación revisada por abogada Sin comisión por la ventaAlcance por escritoVisitas presenciales y objetivasInforme de hallazgos detalladoDocumentación revisada por abogada

Playa El Agua · Margarita

Lo que se veía desde lejos

ANTES DE DAR EL SIGUIENTE PASO¿Qué sabemos
de verdad?

La propiedad 01

Los documentos 02

Las condiciones 03

Te mando las fotos de la propiedad.

¿Y quién firma?

Pendiente

Paula

Yajaira

Lo que nos ofrecieron no coincidía con lo que encontramos.

Tú decides.
Nosotras te
acompañamos.

Bahía de Pampatar · Margarita

De nuestra experiencia a tu próxima decisión

Antes de Chequéalo, hubo un plan de vida.

Queríamos empezar una nueva etapa en Margarita. Elegir una propiedad era imaginar una rutina nueva, un hogar acogedor y nuestro propio estilo de vida.

Buscamos inmobiliarias serias, vinimos a la isla, conocimos al asesor en persona y regresamos a la ciudad donde vivíamos convencidas de que estábamos en buenas manos.

Por eso confiamos en lo que siguió llegando desde lejos: propuestas de propiedades que no habíamos visitado, fotos, conversaciones y documentos. Aun así, la liebre saltó por donde menos lo imaginábamos, y entendimos que siempre hay cosas que deben mirarse de cerca y con más minuciosidad.

Las dudas

La ilusión se convirtió en frustración.

Esperábamos celebrar nuestra compra y descubrimos que se habían subestimado información y detalles muy importantes. Para nosotras, asesorar a quien compra a distancia exige ética, profesionalismo y contarle lo que de verdad influye en su decisión.

Resolverlo nos exigió atención, energía, tiempo y un dinero que no estaba en nuestro presupuesto: recursos que imaginábamos dedicar a nuestra nueva vida y que terminaron en una situación legal por resolver.

Esa experiencia cambió nuestra perspectiva. Hoy vemos con más claridad lo complejo que es decidir a distancia sobre tu patrimonio, sobre todo cuando la información es parcial o está incompleta.

El aprendizaje

Nos habría ayudado tener a alguien de nuestro lado.

Una persona de confianza que recorriera la propiedad espacio por espacio, rincón por rincón, y nos mostrara lo que de verdad importa. Sin postales ni promesas bonitas: cómo está el inmueble, si sirve para vivirlo o rentabilizarlo y cómo influye su ubicación en esa decisión.

Esa misma persona nos habría ayudado a validar que lo ofrecido coincidiera con la realidad y a no encontrarnos con una oferta engañosa. Los vicios ocultos no siempre se ven, pero muchas señales aparecen cuando alguien recorre el lugar con atención.

Lo que decidimos hacer

Así nace Chequéalo.

Paula aporta perspicacia, curiosidad y determinación. Yajaira, su competencia jurídica, su apego a las buenas prácticas y la convicción de que cada persona debe ejercer sus derechos cuando le corresponden. Juntas acompañamos a quienes ya decidieron comprar en Margarita a distancia.

Nuestro propósito es proteger los intereses y el patrimonio de quien compra. Chequéalo no es una inmobiliaria ni cobra comisión por la venta: representamos tu confianza en cada visita, documento y pregunta.

Encuentra el apoyo para tu etapa

Vista de la bahía de Pampatar con el mar y las construcciones de la costa

Tu compra en Margarita, acompañada

Desde donde estés.Con alguien aquí.

Confianza en las visitas, los documentos, las preguntas y la presencia en la isla, con un alcance claro desde el principio.

Cómo te ayudamos

¿En qué momento está tu compra?

Tal vez estás comparando opciones, quizás ya tienes una elegida. El acompañamiento empieza por la decisión que tienes adelante.

Quiero una primera lectura Estoy comparando Ya elegí una propiedad Voy a negociar o firmar

01 Quieres una primera lectura

Primer chequeo

Para saber dónde estás parado con la información que ya tienes sobre una propiedad.

USD 100

Quiero un primer chequeo

Revisión de una propiedad con la información que nos compartas.
Informe con recomendaciones, revisado por nuestra abogada.
Opcional: por USD 70 adicionales visitamos la propiedad y la recorremos con lupa, del techo a los perfiles de las ventanas, documentando lo que vemos.

Lo que recibesInforme de primer chequeo

Una lectura inicial de lo que nos enviaste y, si la contratas, de lo que vimos en la visita, con recomendaciones para tus próximos pasos.

Se basa en la información recibida y no sustituye una revisión jurídica completa ni un peritaje técnico.

02 Estás comparando

Orientación y preselección

Para ordenar tus opciones y decidir cuál merece una revisión completa.

USD 450

Quiero comparar mis opciones

Visita preliminar de hasta tres propiedades.
Revisión limitada de los documentos prioritarios acordados.
Lista de faltantes, preguntas y resumen por propiedad.

Lo que recibesInforme de preselección y orientación jurídica preliminar

Te muestra, propiedad por propiedad, cuál está apta para avanzar, cuál necesita una revisión más profunda y cuál no cumple lo ofrecido.

La revisión jurídica completa, la coordinación de peritaje y el acompañamiento a firma corresponden a otros servicios.

03 Antes de comprometer dinero

Due diligence de compra

Para entender a fondo la propiedad elegida y las condiciones de la operación.

USD 850

Quiero revisar una propiedad

Preselección de hasta tres opciones y revisión profunda de una propiedad elegida.
Análisis jurídico y documental: vendedor, facultades y cláusulas.
Consultas y visitas del equipo según el alcance.
Coordinación opcional de un perito independiente.
Sesión para explicarte los hallazgos.

Lo que recibesInforme técnico de auditoría jurídica y patrimonial

Un semáforo en verde, amarillo y rojo sobre titularidad, cargas, situación fiscal y municipal y quién vende, con cláusulas sugeridas para protegerte.

Los honorarios del perito y las diligencias registrales se cotizan por separado.

04 Vas a negociar o firmar

Acompañamiento de negociación y firma

Para llevar los hallazgos a una etapa concreta de la conversación o la firma.

USD 1.250

Quiero acompañamiento

Todo lo incluido en Due diligence de compra.
Preparación de preguntas para la contraparte.
Revisión de una ronda consolidada de respuestas o documentos adicionales.
Acompañamiento en la etapa de negociación o firma que acordemos.

Lo que recibesInforme de cumplimiento contractual

Deja constancia de los documentos verificados y de lo ocurrido en la etapa acompañada, para que tengas todo en un solo lugar.

La redacción del documento de compra se confirma según tu caso. Actuar en tu nombre requiere autorización expresa.

Antes de empezar cualquiera de estos servicios

Recibirás un documento con preguntas pensadas para entender tu contexto y adaptar el servicio a tu caso. Trabajamos con acuerdos por escrito, para que sepas desde el primer día cuáles son nuestras responsabilidades contigo y el alcance del servicio. Los servicios de terceros y los gastos externos, como peritaje, diligencias registrales o poderes, se cotizan aparte y requieren tu aprobación. Cualquier ampliación del trabajo se acuerda previamente contigo.

Qué recibes

Cada hallazgo, con su fuente y su siguiente paso.

Así se organiza la información en la entrega. Toca un estado para filtrar.

Ejemplo ilustrativo

Identidad de quien vendeFuente: documento recibido y revisado
Respaldado
Se deja registro con su fecha.
Metraje del inmuebleFuente: la publicación y el contrato indican cifras distintas
No coincide
Preguntar a la contraparte y pedir soporte.
Pagos de condominioFuente: soporte solicitado, sin respuesta a la fecha de corte
Pendiente
Insistir y resolverlo antes de avanzar.
Consulta registralFuente: todavía sin acceso con lo recibido
No verificable
Cotizar la diligencia para tu aprobación.

Datos de muestra: no corresponden a un caso real. Un punto sin respuesta queda registrado como pendiente; nunca lo tratamos como un problema descartado.

Así trabajamos contigo

Que cada pregunta tenga un siguiente paso.

Te explicamos qué encontramos, en qué fuente nos apoyamos y qué falta por investigar.

Nos cuentas dónde estás
Qué propiedades miras, qué documentos tienes y cuál es tu próxima decisión. Evaluamos cómo ayudarte.
Acordamos qué revisar
Definimos por escrito qué visitas hacemos a la propiedad y qué documentos revisamos, para que sepas qué vamos a mirar de cerca. Luego recopilamos y ordenamos la información para la revisión jurídica.
Buscamos las respuestas
Hacemos las consultas y visitas acordadas. Si hace falta una gestión registral o evaluación técnica, se cotiza y coordina con tu aprobación.
Lo ponemos claro
Recibes los entregables correspondientes al servicio que elegiste, con hallazgos, fuentes, límites y pendientes. Si contrataste acompañamiento, seguimos contigo en la etapa convenida.

Quiénes somos

Cuando nos escribes, estamos nosotras.

Dos miradas que trabajan juntas para que puedas entender la compra y seguir el proceso desde donde estés.

Paula Lombardino, cofundadora de Chequéalo Inmobiliario

Organización + cercanía

Investigación, operación y experiencia de cliente

Paula Lombardino

Consultora estratégica. Investiga con quién estás negociando: el historial de la empresa, cómo opera y si la operación se sostiene. Ordena cada documento y hallazgo para que siempre sepas qué llegó, qué falta y cuál es el siguiente paso.

Yajaira Marín, abogada y cofundadora de Chequéalo Inmobiliario

Criterio + claridad

Abogada · Dirección jurídica · Asesoría personalizada

Yajaira Marín

Tiene una amplia trayectoria y conoce de primera mano lo vulnerable que puede ser un comprador. Revisa contratos, titularidad y facultades de quien vende con una mirada crítica y protectora, te explica lo que encontró en palabras claras y firma los informes legales.

Las visitas del equipo sirven para observar, preguntar y documentar. Cuando la propiedad necesita una evaluación técnica, esa revisión la realiza un profesional independiente contratado por el cliente.

Antes de conversar

Quizá te estás preguntando esto.

¿Chequéalo es una inmobiliaria?

No. Una inmobiliaria ayuda a vender o intermediar propiedades. Chequéalo trabaja solo para quien compra: revisamos, visitamos y te explicamos lo que encontramos, con un objetivo claro: proteger tus intereses y tu patrimonio.

¿Chequéalo cobra una comisión por la compra o venta de propiedades?

No. Nuestros honorarios son los del servicio que eliges y nuestro pago no depende de que la operación se cierre.

¿Ustedes buscan o venden propiedades?

Trabajamos con las opciones que ya has identificado. Nuestro servicio se centra en la revisión y el acompañamiento del comprador; no captamos propiedades, intermediamos ventas ni cobramos una comisión por el cierre.

¿Qué significa “due diligence”?

Es una revisión previa a una decisión de compra. En nuestro servicio, el alcance puede incluir documentos, condiciones de la operación, preguntas al vendedor y visitas acordadas. Te explicamos qué pudo respaldarse, qué presenta inconsistencias y qué sigue pendiente.

¿Una visita de ustedes incluye inspección técnica?

La visita del equipo permite observar, preguntar y documentar dentro de nuestras funciones. Las estructuras, instalaciones u otros aspectos técnicos los evalúa un perito independiente. En Due diligence de compra y en Acompañamiento podemos coordinar esa evaluación si la contratas; su honorario es aparte.

¿Qué gastos se pagan por separado?

Los honorarios del perito, las diligencias registrales y otros servicios externos que se acuerden. También los poderes, cuando sean necesarios. Antes de solicitarlos se confirma el alcance, el costo y tu autorización.

¿Cuánto tarda la revisión?

Depende de la documentación, el acceso al inmueble, las consultas y la respuesta de terceros. La propuesta indicará una previsión ajustada al caso. Si falta información o cambia una dependencia, te comunicaremos cómo afecta los tiempos.

¿Pueden ayudarme si ya reservé o firmé algo?

Cuéntanos qué has firmado o pagado y cuál es el próximo paso. Nuestra abogada evaluará si el caso encaja en el servicio preventivo y qué acompañamiento puede ofrecerse. Los paquetes no incluyen automáticamente la atención de un litigio.

¿La revisión garantiza que no habrá problemas?

Las conclusiones se apoyan en las fuentes disponibles y en el alcance acordado. El informe identifica también lo que no pudo verificarse. Ese panorama te ayuda a decidir con más información, sin prometer la ausencia de todo riesgo.

Guía gratuita

Cuéntanos de tu compra a tu ritmo.

Un documento con preguntas para ordenar lo que tienes y conocerte mejor antes de conversar.

Muy pronto